北京时间3月6日消息,据《丹佛邮报》报道,前掘金球星阿伦-艾弗森在当地的一处豪宅将面临被银行没收的可能。
据悉,该豪宅曾被艾弗森用于向银行抵押贷款,但是他没有按照规定还钱,因为银行方面可能会在4月8日冻结该房产。如果艾弗森再不偿还贷款,那么银行将执行没收。
艾弗森在2008年1月,花费387万美元,购下了这幢占地6848平方英尺、带有6个卧室9个卫生间的豪宅。据威尔士法戈银行的一份文件显示,艾弗森将这处房产用作了一笔257万美元左右贷款的抵押。但由于艾弗森并没有按规定还贷,银行可能将收回这处房产的所有权。
房产置业专家埃迪-马克斯透露,目前有一位买家对艾弗森的豪宅非常感兴趣。鉴于艾弗森将此处房产抵押给银行,又没能按时还款,一旦银行将房产没收,将很快估价后出售。据马克斯分析,就丹佛的房地产市场情况来看,如果在4月初银行回收后再出售,那么房价会比艾弗森当年购买时便宜许多,大约只要285万美元。
难道艾弗森真的穷到还不起贷款了吗?答案是否定的。据丹佛房产诉讼律师阿兰-D-斯维特伯姆分析,艾弗森可能是有“预谋”这样做。因为艾弗森已经不住在丹佛了,这处房产更像是投资之用,而不是自己住。如果艾弗森有意卖掉房子还贷款,那么他就必须支付一些手续费,比如房地产经纪人的佣金、律师的代理费、房产过户的税费等等。让银行直接收回,则可以省掉这些麻烦事。
但是不还贷款就真能省钱了吗?答案还是否定的。且不说艾弗森为此将损失贷款额与当初购买房产之间的差额,另外他在银行的信用也会受到影响,将来再需要贷款可能会有信用污点。
“我对艾弗森这么做感到很吃惊,不过一切还有挽回的余地。”斯维特伯姆,“这很不寻常,艾弗森会因此白白损失1万美元律师费的。他完全可以自己还贷,或是让其他有意购买房屋的人出钱,让贷款继续生效。”
目前,艾弗森正在美国养伤。他在征战土耳其联赛期间右腿受伤,在放弃手术之后,他留在国内继续治疗。此前也有媒体称,艾弗森有“诈伤”的嫌疑,为的是不再履行与土耳其贝斯克塔斯俱乐部的合同,然后再回到NBA打球。
据悉,该豪宅曾被艾弗森用于向银行抵押贷款,但是他没有按照规定还钱,因为银行方面可能会在4月8日冻结该房产。如果艾弗森再不偿还贷款,那么银行将执行没收。
艾弗森在2008年1月,花费387万美元,购下了这幢占地6848平方英尺、带有6个卧室9个卫生间的豪宅。据威尔士法戈银行的一份文件显示,艾弗森将这处房产用作了一笔257万美元左右贷款的抵押。但由于艾弗森并没有按规定还贷,银行可能将收回这处房产的所有权。
房产置业专家埃迪-马克斯透露,目前有一位买家对艾弗森的豪宅非常感兴趣。鉴于艾弗森将此处房产抵押给银行,又没能按时还款,一旦银行将房产没收,将很快估价后出售。据马克斯分析,就丹佛的房地产市场情况来看,如果在4月初银行回收后再出售,那么房价会比艾弗森当年购买时便宜许多,大约只要285万美元。
难道艾弗森真的穷到还不起贷款了吗?答案是否定的。据丹佛房产诉讼律师阿兰-D-斯维特伯姆分析,艾弗森可能是有“预谋”这样做。因为艾弗森已经不住在丹佛了,这处房产更像是投资之用,而不是自己住。如果艾弗森有意卖掉房子还贷款,那么他就必须支付一些手续费,比如房地产经纪人的佣金、律师的代理费、房产过户的税费等等。让银行直接收回,则可以省掉这些麻烦事。
但是不还贷款就真能省钱了吗?答案还是否定的。且不说艾弗森为此将损失贷款额与当初购买房产之间的差额,另外他在银行的信用也会受到影响,将来再需要贷款可能会有信用污点。
“我对艾弗森这么做感到很吃惊,不过一切还有挽回的余地。”斯维特伯姆,“这很不寻常,艾弗森会因此白白损失1万美元律师费的。他完全可以自己还贷,或是让其他有意购买房屋的人出钱,让贷款继续生效。”
目前,艾弗森正在美国养伤。他在征战土耳其联赛期间右腿受伤,在放弃手术之后,他留在国内继续治疗。此前也有媒体称,艾弗森有“诈伤”的嫌疑,为的是不再履行与土耳其贝斯克塔斯俱乐部的合同,然后再回到NBA打球。
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